| 聯(lián)泰科技 | 2026-01-13 |
在吳興區(qū)東部新城的核心版圖上，一座集居住、商業(yè)、配套于一體的未來社區(qū)正悄然崛起!湖州裕湖建設(shè)發(fā)展有限公司傾力打造的章家埭未來社區(qū)烏山單元01-05A號地塊建設(shè)項目，以綠色節(jié)能為底色，以全維配套為支撐，即將重新定義湖州人的理想生活范式。
一、項目核心概覽
項目坐落于吳興區(qū)東部新城，南臨草蕩漾路、西臨談家港路、東臨蜀山路、北臨東柿路，四通八達的交通路網(wǎng)，輕松串聯(lián)城市核心資源。整個項目規(guī)劃總用地面積超10.5萬平方米，分為住宅與商業(yè)兩大片區(qū)，形成“居住+消費”的一站式生活閉環(huán)。
住宅片區(qū)占地約8.86萬平方米，總建筑面積超23.27萬平方米，容積率1.5455、綠地率10.50%，低密舒適的居住環(huán)境拉滿幸福感。這里涵蓋了15棟3層合院、5棟9層洋房、12棟17層高層及配套服務(wù)用房，無論是追求靜謐庭院的合院生活，還是偏愛開闊視野的高層居所，都能找到心儀之選。同時配備1437個機動車位(含快充7輛、慢充195輛、無障礙29輛)和1262個非機動車位，全方位滿足業(yè)主出行需求。
商業(yè)片區(qū)占地約1.73萬平方米，總建筑面積超3.83萬平方米，由3棟商業(yè)樓組成，規(guī)劃398個機動車位(含快充8輛、無障礙8輛)和1502個非機動車位。未來這里將成為區(qū)域商業(yè)新活力中心，吃喝玩樂購一站式配齊，下樓即享繁華便捷。
二、全維度綠色節(jié)能體系，打造生態(tài)宜居范本
項目深度踐行綠色發(fā)展理念，從建筑圍護到設(shè)備系統(tǒng)，構(gòu)建全方位節(jié)能策略，讓生活更環(huán)保、更舒適。
建筑圍護：安心舒適雙保障
外墻采用高性能“無機輕集料保溫砂漿Ⅰ型”內(nèi)保溫系統(tǒng)或“巖棉板”外保溫系統(tǒng)，涂料飾面處采用反射隔熱涂料，有效阻隔熱量傳遞。
屋面應(yīng)用“倒置式保溫”技術(shù)，結(jié)合擠塑聚苯板(XPS)，顯著降低屋面得熱。
外窗選用金屬隔熱窗框隔熱鋁合金平開窗(29mm隔熱條)，氣密性達7級，兼具優(yōu)異的保溫隔熱與隔音性能。
整體圍護結(jié)構(gòu)的熱工設(shè)計滿足《浙江省公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DB33/1036-2021和《浙江省居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》-DB33/1015-2021的相關(guān)要求，并滿足圍護結(jié)構(gòu)主要部位在國家節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的要求上提高10%，達到二星級綠色建筑的強制要求。
暖通系統(tǒng)：智慧節(jié)能更省心
采用高效VRF變冷媒流量空調(diào)機組，能效標(biāo)準(zhǔn)較國標(biāo)提升8%，精準(zhǔn)控溫更節(jié)能;房間空調(diào)器均選用二級及以上能效產(chǎn)品，綠色環(huán)?？吹靡?。
地下車庫配備CO濃度智能監(jiān)測系統(tǒng)，濃度超標(biāo)自動排風(fēng)，達標(biāo)自動關(guān)閉，杜絕無效能耗，時刻保持空氣清新。餐飲區(qū)域設(shè)置高效油煙凈化設(shè)備，去除效率≥90%，排放濃度≤1.0mg/m3，守護社區(qū)空氣潔凈。
給排水設(shè)計：節(jié)水循環(huán)新主張
充分利用市政水壓直供，超壓區(qū)域設(shè)減壓閥精準(zhǔn)控壓，節(jié)水又節(jié)能。全社區(qū)采用二級及以上節(jié)水器具，感應(yīng)式水龍頭、雙檔節(jié)水坐便器等細(xì)節(jié)設(shè)計，從源頭減少水資源浪費。建立三級遠(yuǎn)傳計量體系，用水?dāng)?shù)據(jù)實時上傳監(jiān)管平臺，實現(xiàn)用水精準(zhǔn)管理。
設(shè)置雨水回用系統(tǒng)，收集雨水經(jīng)處理后用于綠化澆灌、道路沖洗，讓每一滴雨水都物盡其用。
住宅每戶配備空氣源熱泵熱水系統(tǒng)，高效節(jié)能供應(yīng)生活熱水，溫暖又環(huán)保。
電氣智能：高效低碳又安全
選用SCB14型高效變壓器，能效等級不低于2級，搭配科學(xué)配電線路設(shè)計，大幅降低線損。全社區(qū)采用LED等高效光源，公共區(qū)域配備人體紅外感應(yīng)開關(guān)，車庫照明分區(qū)集中控制，智能降耗更省心。
電梯、水泵等均選用高效節(jié)能電機，部分設(shè)備采用變頻調(diào)速控制，進一步提升能源利用效率。
更在屋頂設(shè)置大規(guī)模太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)，住宅與商業(yè)地塊總裝機容量超767kWp，年預(yù)測發(fā)電量近87.5萬kWh，清潔電力賦能綠色生活。
未來已來，理想生活觸手可及
章家埭未來社區(qū)烏山單元01-05A號地塊建設(shè)項目，以科學(xué)的規(guī)劃布局、全維的配套設(shè)施、領(lǐng)先的綠色節(jié)能技術(shù)，將“未來社區(qū)”的美好構(gòu)想轉(zhuǎn)化為可觸摸的生活場景。這里不僅是一處居所，更是一個集舒適、便捷、環(huán)保于一體的幸福家園。
